3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации

Стандартная планировка «трешки»

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире имеется хотя бы одна кладовка. Большинство дизайнеров рекомендуют и из неё сделать гардеробную. В небольших помещениях за счет кладовки можно решить проблему недостающего пространства.

Обычно в квартире из трех комнат одну определяют для гостиной, вторую — для спальни, а третью отводят под детскую, если в семье есть дети.

Трехкомнатная квартира дает определенную свободу в использовании жилого пространства. Места здесь хватит всем — и взрослым, и детям.

Особенности планировки трехкомнатного жилья

Может иметь свои особенности расположения жилых помещений 3-комнатная квартира. Планировка таких комнат может быть закрытой, открытой, частично-закрытой, смежной и смешанной.

В закрытой планировке все комнаты изолированы. Из каждой есть выход в общий коридор. Самым большим помещением является гостиная. Есть широкий холл.

Открытая планировка встречается в квартирах-студиях. Одно большое пространство делится на различные зоны, каждая из которых имеет свое дизайнерское оформление и индивидуальный тип освещения.

Частично закрытая планировка. Одна часть помещения открыта — гостевая, а другая имеет изолированные комнаты. Пространства разделены небольшим холлом.

В смежном типе расположения помещений только одна комната выходит в общий коридор, остальные соединяются с ней проходом или дверью. При смешанной планировке есть как изолированные, так и смежно расположенные помещения.

Серии планировки

Серии жилых домов – это здания, возведенные по одному типовому проекту. В зависимости от материалов, которые используются при возведении несущих конструкций, многоэтажные дома подразделяются на:

  • блочные;
  • железобетонные;
  • кирпичные.

Железобетонные здания, в свою очередь, могут быть монолитными, панельными или сборно-монолитными.

С 60-х годов возводят «хрущевки». Они представляют собой блочные (серия 1-510), панельные (К-6) и кирпичные (серии 1-511 и 1-447) пятиэтажки. Серия домов К-7 облицовывалась белым кафелем. Имела выступающий каркас по углам и один подъезд.

В 1980-е ввели в эксплуатацию дома серий П-44, П-3, П -43, П-4. Некоторые здания возводились до 22 этажей. Квартиры в них имеют удобную планировку и раздельный санузел, кухню средних размеров.

Планировка 3-комнатной квартиры: «хрущевка»

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

Элитное жильё

Зонирование пространства

Лучшие варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

Сейчас жилплощадь с тремя комнатами имеет хотя бы одну кладовку. Многие хозяева расширяют с ее помощью комнату или отводят под гардеробную. Обычно это наблюдается в чешских проектах.

Классическая квартира, имеющая три жилые комнаты, отделяется под главную, спальню родителей, а третья, если в семье дети или пожилые родители, отводится им.

Новостройки

Пример современной планировки трехкомнатной квартиры

В новостройках всегда жилплощадь была с повышенным комфортом. Такие дома со стоянками, мусоропроводом, местами под парковку.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры: лучшие идеи расширения пространства и функционального использования

Особенности квартир хрущевок

К другим важным особенностям хрущевок можно также отнести:

  • очень маленькие по площади кухни;
  • тесные узкие коридоры;
  • небольшие, чаще всего совмещенные санузлы.

Кроме того, многие дома подобного типа характеризуются очень низкой тепло- и звукоизоляцией, что делает их крайне неудобными для комфортного проживания.

Виды типичных планировок хрущевки

Практически все дома середины прошлого века были однотипными, однако небольшие различия в планировочных решениях все же имеются.

В зависимости от способа распределения пространства архитекторы выделяют три основных варианта планировки хрущевки:

  1. Самая распространенная планировка — это по типу книжки. В таких квартирах обычно имеются две достаточно просторные комнаты, соединенные с одной маленькой. Стоит заметить, что для масштабных преобразований это далеко не самый удобный вариант.
  2. Планировка по типу распашонки — это более выигрышное, но реже встречающееся планировочное решение. В данном случае имеется одна просторная комната и две небольшие.
  3. Третий популярный вариант планировки — это «трамвайчик». Комнаты в таких квартирах обычно смежные или проходные. Чтобы сделать такое жилище более комфортным, обязательно потребуется устанавливать несколько дополнительных перегородок.
Читайте также:  Проект дома 6 на 8 с 3 спальнями

Разумеется, это далеко не все типичные планировки хрущевских квартир. Выше мы рассмотрели только наиболее часто встречающиеся из них.

Сталинка и брежневка

Отдельной разновидностью советских квартир являются так называемые «ленинградки». Возведенные в 70-х и 80-х годах прошлого столетия, они отличаются улучшенной планировкой и повышенной шумоизоляцией.

Обустройство квартиры

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры содержит множество тонкостей и нюансов, ведь грамотно спланированное пространство требует очень скурпулезного оформления. Далее более подробно рассмотрим тему выбора стилевого направления и отделочных материалов.

Выбор стиля интерьера

Наиболее широкое распространие получили следующие интерьерные жанры:

  • минимализм;
  • контемпорари;
  • хай-тек;
  • модерн;
  • скандинавский стиль;
  • японский стиль.

При выборе стилевого направления важно учитывать общую площадь помещения, особенности планировки и ваши личные предпочтения.

Стены

Выбор настенного покрытия для трехкомнатной квартиры — процесс довольно сложный, ведь в современных магазинах представлен огромнейший ассортимент самых разных облицовочных материалов для стен.

Наиболее оптимальный выбор для гостиной — это:

  • светлые обои на виниловой или флизелиновой основе;
  • декоративная штукатурка светлых пастельных оттенков;
  • жидкие обои, по текстуре напоминающие шелковую ткань.

Для оформления стен в кухне, ванной комнате или туалете лучше всего использовать более влагоустойчивые материалы, например керамическую плитку, мозаику или водостойкую краску.

Напольное покрытие может быть представлено самыми разными материалами.

Чаще всего используются следующие варианты:

Для создания более мягкой и уютной атмосферы дизайнеры советуют обязательно использовать подходящее к интерьеру ковровое покрытие, особенно в спальне или гостиной.

Потолок

С точки зрения экономии пространства уместнее всего использование светлой водоэмульсионной краски или декоративной штукатурки.

Если хотите найти более современное решение, то присмотритесь к глянцевым натяжным полотнам. Светлое глянцевое покрытие обладает очень ярко выраженными светоотражающими свойствами, что во многом способствует визуальному увеличению высоты помещения.

Освещение и цветовое решение

При недостатке естественного дневного света можно также использовать локальную точечную подсветку и модные сейчас светодиодные ленты.

Мебель

Еще на этапе проектирования нового интерьера стоит задуматься о том, какую мебель вы будете использовать в обновленном пространстве. Как известно, подбор мебели — дело сугубо индивидуальное, однако и здесь имеются некоторые нюансы.

Опытные дизайнеры при меблировке малогабаритного жилья советуют придерживаться трех основных правил:

Также следует напомнить, что все мебельные предметы должны полностью соответствовать общему стилю интерьера.

Видео

В этом видеоролике можно узнать о том, какие существуют законные способы новой планировки квартиры — 3-х комнатной хрущевки.

В следующем видео рассказывается об особенностях перепланировки в хрущевке.

Критерии выбора

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

Больше свободного пространства

Правильное зонирование пространства

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Дизайнерские приемы

Дизайнерские хитрости при планировке квартиры

Прежде всего, это цвет:

Египетский стиль в интерьере выглядит довольно необычно

Серо-зеленый в интерьере спальни

Белые стены в интерьере квартиры

Холодные цвета в гостиной

А дальше более подробно об изменении размеров помещений.

Как поднять потолок

«Поднять» потолок можно вертикальными линиями

Читайте также:  Какие перепланировки квартиры не требуют согласования

Матовый натяжной потолок для создания уюта

Расширьте стены

Аркообразные проходы дают эффект расширения пространства. В маленьких помещениях применяйте диагональную укладку кафельной плитки, ламината, паркетной плиты, теряются настоящие размеры комнаты.

Декоративные межкомнатные арки в интерьере

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колоны, пилоны, пилястры с капителями, оформление углов комнат более темным декором: окраска, обои, натуральный либо декоративный камень.

Модные направления дизайна (стили), тенденции

Мраморные плиты в декорировании стен

Greenery — трендовый цвет этого года

Оттенки природы в интерьере квартиры

Дополнительные помещения

В последнее время многие хозяйки не пользуются духовками. Вместо обычной печи установите варочную поверхность, а пространство под ней превратите в шкафчик.

Дополнительная рабочая поверхность на кухне

Душевая кабина со стиральной машиной в одном помещении

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Арка между кухней и гостиной

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Обустройте кладовку под гардеробную

Оформление стены за диваном

Трехкомнатная квартира в современном стиле в пос. Отрадное

На фото: Трехкомнатная квартира 100 кв. м в современном стиле в пос. Отрадное

Планировочное решение с объединенной кухней-гостиной и 2-мя санузлами

На чертеже: План 3-комнатной квартиры в Отрадном площадью 100 м²

Кухня, столовая и гостиная 3 в 1 – тренд современных интерьеров

На фото: Свет в объединённую комнату проникает через 4 окна

Современный интерьер спальни в 3-комнатной квартире

На фото: В оформлении спальни использованы нежные пудровые оттенки

На фото: В современной спальне минимум мебели

Гостевой санузел

На фото: Санузел для гостей оформлен в нейтральных серо-голубых тонах

На фото: В гостевом санузле – ничего лишнего

Дизайн ванной комнаты

На фото: Так выглядит ванная комната хозяев

На фото: Экомотивы в отделке ванной для хозяев

Современная классика в ЖК «Лефортово»

На фото: Вид на кухню из гостиной 3-комнатной квартиры в ЖК «Лефортово

Планировка современной трехкомнатной квартиры

На чертеже: Планировка 3-комнатной квартиры 80 кв. м. в ЖК «Лефортово». План расстановки мебели

Интерьер гостиной в светлых тонах

На фото: Дизайн гостиной 3-комнатной квартиры в светлых тонах

Открытая планировка с условным зонированием

На фото: Дизайн 3-комнатной квартиры 80 кв. м. в ЖК «Лефортово»

Уютная спальня с камином

На фото: Дизайн спальни трехкомнатной квартиры в ЖК «Лефортово»

На фото: Каминная зона спальни трехкомнатной квартиры

Дизайн детской комнаты для девочки

На фото: Интерьер бежево-голубой детской комнаты для девочки

Природные мотивы в отделке санузла

На фото: Дизайн санузла с душевой кабиной

Сколько стоит дизайн 3-комнатной квартиры?

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.

Набор чертежей для рабочих с размерами, точными привязками, планами возводимых и сносимых перегородок, электрики, размещения мебели, оборудования, пола и потолка и т.д

Фотореалистичные 3D изображения, которые позволяют определиться с цветовой гаммой, функциональностью мебели и фактурами поверхностей и материалов.

Подбор облицовочных материалов, оборудования и мебели в рамках бюджета с указанием наименования, производителя, магазина и требуемого объема.

Включает в себя комплект рабочей документации, 3D визуализацию, подбор мебели и материалов.

По желанию, вы можете воспользоваться дополнительными услугами:

Критерии выбора

Комфортная квартира без лишних деталей

Посмотрите вокруг себя и подумайте, чтобы вы хотели изменить в своем жилье, принести в него, чтобы прежде всего изменить качество жизни. Ну а теперь перейдем к конкретизации:

Читайте также:  Планировка домов с печкой

Решите для себя насколько рациональным станет модное на протяжении последнего времени свободное пространство. Ниже описаны плюсы и некоторые минусы этого тренда.

Больше свободного пространства

Правильное зонирование пространства

Какие цвета любит семья. Это не абстрактное понятие. Цвет может нравиться (фрагментарно). Но готовы вы выкрасить спальню в насыщенный синий цвет и добавить позолоченные гипсовые элементы, чтобы превратить комнату отдыха в спальню Мадам Помпадур?

Позолоченные гипсовые элементы в спальне

Хозяйка обожает экспериментировать на кухне, готовить и придумывать интересные блюда. Сколько времени на это уходит? Как разместить рабочие столы, но при этом избежать распространения запахов по всей квартире?

Планировка кухни и гостиной

И главное, какие финансы планируете потратить на изменение жизни.

Подумайте всей семьей об этом до начала фундаментальных изменений, и вам не придется сожалеть о том, что модные принтовые обои в гостиной раздражают глаза и вы думаете об этом, а не о развитии сюжета занимательного фильма.

Правильно выбирайте обои в гостиной

Очень аккуратно относитесь к соединению элементов классических стилей и авангардно современных.

Дизайнерские приемы

Дизайнерские хитрости при планировке квартиры

Прежде всего, это цвет:

Для приверженцев египетского стиля обязательно вводить в интерьер насыщенный синий цвет. Если вы хотите засыпать без снотворного, закажите синие натяжные потолки с точечными светильниками для спальной комнаты.

Египетский стиль в интерьере выглядит довольно необычно

Зеленый цвет в чистом виде и все его интерпретации помогают расслабиться. Если необходимо создать респектабельный интерьер с историческими нотками – используйте серо-зеленые оттенки. Дворцовый шарм обеспечен.

Серо-зеленый в интерьере спальни

Белый является хорошим фоном для антикварной, темной и эксклюзивной яркой мебели (это тренд последнего сезона).

Белые стены в интерьере квартиры

Теплые цвета (красный, желтый) уместны в комнатах, выходящих на северо-запад, холодные: синий, фиолетовый, зеленый — для помещений выходящих на юг.

Холодные цвета в гостиной

А дальше более подробно об изменении размеров помещений.

Как поднять потолок

«Поднять» потолок можно вертикальными линиями

Матовый натяжной потолок для создания уюта

Расширьте стены

Аркообразные проходы дают эффект расширения пространства. В маленьких помещениях применяйте диагональную укладку кафельной плитки, ламината, паркетной плиты, теряются настоящие размеры комнаты.

Декоративные межкомнатные арки в интерьере

Пилястры — роскошная индивидуальность

Используйте колоны, пилоны, пилястры с капителями, оформление углов комнат более темным декором: окраска, обои, натуральный либо декоративный камень.

Модные направления дизайна (стили), тенденции

Мраморные плиты в декорировании стен

Greenery — трендовый цвет этого года

Оттенки природы в интерьере квартиры

Беспроигрышным вариантом являются все натуральные цвета, оттенки. Возврат к природе – девиз дизайнеров.

Дополнительные помещения

В последнее время многие хозяйки не пользуются духовками. Вместо обычной печи установите варочную поверхность, а пространство под ней превратите в шкафчик.

Дополнительная рабочая поверхность на кухне

Душевая кабина со стиральной машиной в одном помещении

Как визуально объединить отдельные комнаты

Если вы решили оставить базовый проект квартиры с отдельными комнатами есть некоторые хитрости, с помощью которых вы добьетесь эффекта открытого пространства. Уберите все антресоли, они воруют высоту.

Арка между кухней и гостиной

Кухня и гостиная с освещением в одном стиле

Выбирайте базовый цвет, который будет повторяться в разных интерпретациях в каждой комнате. Если вам хочется драйва. Оформите особым образом ванную комнату. Это помещение интимное, оно может выбиваться из единой декоративной нити.

Оформите ванную в особом стиле

Обустройте кладовку под гардеробную

Оформление стены за диваном

ФОТОГАЛЕРЕЯ: Самые лучшие идеи планировки для 3-х комнатной квартиры

9 8.5 9.5 8.5 Плюсы

  • В большой квартире можно осуществить многие задуманные планы
  • Очень большой выбор планировок

Минусы

  • Ремонт в большой квартире — затратное дело

Добавить свой отзыв

  • Love it! Красивая спальня с лавандовой кроватью и обоями Cole&Son
  • Оригинально! Скульптуры из одуванчиков
Ссылка на основную публикацию