3 варианта перепланировки однокомнатной квартиры хрущевки

Вариант 1

Для кого: Для семьи или молодой пары

Площади: Кухня – 6.4 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., постирочная – 0.6 кв.м., спальня-гостиная – 16.6 кв.м., коридор – 3.3 кв.м.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Вариант 3

Для кого: Для семьи с ребенком

Площади: Кухня-гостиная-спальня – 14.9 кв.м., ванная – 2.7 кв.м., детская – 5.1 кв.м., гардеробная – 2.8 кв.м., коридор – 3.1 кв.м, кладовка – 0.8 кв.м.

Примеры дизайна предложенной перепланировки:

Что можно и чего нельзя?

Исходя из классификации видов перепланировки, следует:

Алгоритм действий

Теперь узнаем, как сделать перепланировку в однокомнатной квартире:

Перепланировка по сериям

Смотрите далее лучшие идеи передела квартир в типовых многоквартирных домах.

Серия 1-511

Долгое время однокомнатные квартиры в 5-этажных хрущёвках серии 1-511 оставались самыми маленькими по площади (30м 2 ) и самыми неудобными по планировке.

  1. 6-ти метровая кухня.
  2. Прихожая — ещё меньших размеров.
  3. Совмещённый санузел.
  4. 14,3 м 2 или 15,2 м 2 — вся жилая зона.

Оптимизировать пространство такой «шкатулки» всегда трудно.

Перепланировка однокомнатной квартиры, идеи серии 1-511:

Главным способом увеличения объёма в таком жилье были:

Серия 1МГ-601

Современная жилая застройка, ориентируясь на высокий темп строительства, представляет собой многоэтажные дома из крупных панелей по рядным секциям. При самой различной конфигурации дома планировка секций в них стандартная.

С учётом существующих норм жилой площади на одного человека, однокомнатные квартиры в последних сериях выгодно отличаются от изолированного жилья 60-х годов.

В блочной серии 1МГ-601 (70-х годов) угловые однокомнатные квартиры в прайс-листах позиционируют как «полуторки», так как уже в основном плане заложена крохотная комнатка с одним окном в дополнение к 20-метровой гостиной.

Вариантом оптимизации пространства в таких квартирах является:

Планируете продажу 1 комнатной квартиры с незаконной перепланировкой? Читайте здесь советы наших юристов по продаже такого жилья.

Однокомнатную квартиру на 1м этаже можно увеличить за счет пристройки балкона. По ссылке https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/pereplanirovka/pristroit-balkon.html расписано, как сделать и узаконить его.

Серии П-44Т и П 111М

Наиболее широко представлены в застройке последнего десятилетия дома серии П-44Т и их модификации. Из плюсов: общая площадь до 39 м 2 и балкон. Всё остальное является минусом для однокомнатной квартиры:

  1. Маленькая кухня (7 м 2 );
  2. Совмещённый санузел;
  3. Наличие внутренних несущих перегородок.

Перепланировка однокомнатной квартиры п44т осуществляется исключительно за счёт:

  1. Присоединения площади лоджии.
  2. Зонального объединения кухни с гостиной.
  3. Переноса выхода в прихожую из гостиной.
  4. Увеличение площади ванной за счёт коридорчика между прихожей и кухней.
  1. В сносе внутренних перегородок.
  2. Установке новых, из лёгких материалов, с раздвижными дверями или арками.
  3. Включение в жилое пространство (в любой комбинации) площади прихожей, гардеробной и лоджии.

Другие

Далее смотрите лучшие перепланировки однокомнатной квартиры в домах разных серий:

Смотрите также видео, если вам интересна перепланировка 1 комнатной квартиры хрущевки серии II-68:

Современная концепция организации жилого пространства сегодня на слуху у каждого. Ей посвящены телевизионные передачи, рубрики журналов, тематические сайты Интернета.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (800) 350-14-90 (Санкт-Петербург)

Способы перепланировки: допустимые и запрещенные

Несколько нюансов, которые нужно принять во внимание.

Возможен снос перегородки между туалетом и ванной и совмещение данных комнат. Также допустимо расширить санузел за счет прихожей.

Уместно расширить или удлинить жилую комнату, соединяя ее с частью коридорного пространства.

Объединить кухню со смежным помещением, чаще всего с гостиной.

Проделать дополнительные дверные проемы во внутренних перегородках квартиры, которые не являются несущими.

Демонтировать антресоли, ниши, кладовки и другие подсобки для расширения пространства.

Объединить комнату с утепленным балконом и демонтировать часть внешней стенки, которая находится под окном.

Перепланировка недопустима для хрущевок, которые стоят в очереди под снос.

Фотогалерея

Перепланировка хрущевки позволяет улучшить жилье и переделать его под личные вкусы. С помощью совмещения, увеличения или разделения комнат, удается значительно повысить комфортабельность жилья.

Как перепланировать однокомнатную хрущевку, варианты

Государственными программами предусмотрено замещение старых хрущёвских построек, утепление, надстраивание мансард или перепланировка квартир.

Хрущёвки – это чаще панельные дома, поэтому внутренние перегородки убирать не опасно, только требуется разрешение. Дизайнеры предлагают много вариантов из накопленного опыта по перепланировке подобных квартир.

Перепланировка хрущевки в студию

Однокомнатную квартиру проще сделать квартирой-студией. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату, кухню и даже иногда коридор. Таким образом, добавляется площадь, занимаемая стенами.

Разделить зоны стоит с помощью покрытия пола: другой цвет или материал. На перегородку-комод ставят телевизор на поворачивающемся механизме.

Санузел остаётся на месте, здесь разрешается сдвинуть стены, чтобы расширить помещение.

Расширение кухни и зала

В этом варианте объединяют кухню с коридором, а комнатную дверь переносят дальше от входной двери. Новое помещение оборудуют встроенным шкафом, и даже в этом случае кухня становится маленько просторнее.

Так же добавляется площадь за счёт сноса стены под балконным окном и утепления балкона или лоджии.

Расширение санузла

Этот вариант предусматривает переоборудование санузла. Дизайнеры предлагают убрать ванну и поставить угловую душевую кабину, сдвинуть унитаз.

Так высвобождается место для стиральной машины. Если ещё скосить стенку, то площадь кухни увеличится, но уменьшится коридор. Балкон утепляют.

Перепланировка за счет коридора

Здесь предлагается расширить коридор, отодвинув боковую и лицевую стены. Чтобы не пострадала площадь комнаты, уменьшают кухню. Но и в этом случае вариант получится выигрышным.

Перепланировка 2-комнатной квартиры

Перепланировать 2 комнаты в 3-комнатную квартиру

№1. В «двушках» хрущёвок комнаты чаще проходные. В этом случае переносят некоторые стены и делают три комнаты.

Дополнительная перегородка разделит коридор и комнату, где получится место для хранения одежды или других вещей. Вторую комнату делят несложной перегородкой на две части.

№2. Здесь из 2-х комнат делают три. Стены прихожей располагают диагонально, таким образом, санузел становится просторнее. Разбирают часть перегородки между кухней и комнатой. Вторую комнату разделяют на два помещения, убирая кладовку и стенной шкаф.

Оборудование гостиной за счет перепланировки

Иногда проход занимает крайнюю, узкую часть комнаты, и эту площадь не получается сделать полезной. Во второй комнате часть площади отведена под кладовку, что тоже невыгодно.

Дизайнеры предлагают перенести стену ванной так, чтобы помещение стало прямоугольным, объединить прихожую и первую комнату. Здесь оборудуется гостиная и отсюда делается вход на кухонную территорию.

Вторую комнату делят на две поменьше, причём перегородка ставится в виде буквы «Z», что разрешает сделать маленькие гардеробные с обеих сторон.

Студия из двухкомнатной хрущевки

Во второй комнате, по желанию, ставят маленькую перегородку.

Хитрости для расширения пространства

В санузле. Рационально разместить сантехнические приборы или совместить ванную и туалет. Стиральную машину поставить под шкафчик, или под раковину. Оригинальный вариант – над унитазом.

Духовку встроить выше плиты, между шкафами, а под плитой установить посудомоечную машину.

В прихожей. Зрительно расширить коридор с помощью двух зеркал на противоположных стенах, но не напротив друг друга. С помощью шахматной плитки, тёмного фона создаётся видимость лабиринта, который скрадывает тесноту.

2. Перепланировка однокомнатной хрущевки

2.1. Перепланировка однокомнатной хрущевки в двухкомнатную

При наличии в угловой хрущевке двух окон в жилой комнате, возможно разделить ее на две. Если же в комнате всего одно окно, то пространство без окна в проекте перепланировки можно назвать кладовой.

На первом этаже собственники квартир часто ставят рольставни над оконным проемом, такие работы не требуют того, чтобы был изготовлен проект перепланировки и проведены согласования

2.2. Дизайн фото идеи однокомнатных хрущевок

2.3. Варианты проектов перепланировки однокомнатных хрущевок

Ниже приведены варианты перепланировки наших объектов не менее 30 кв м фото которых ниже. Ремонтные работы отвечают всем требованиям законодательства и уже были реализованы.

Заявка на согласование перепланировки.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

4. Перепланировка трехкомнатной хрущевки

4.1. Три смежные комнаты (Перепланировка трех смежных комнат)

4.2. Варианты перепланировок для трешки

Данные варианты были успешно реализованы. Мы приводим несколько примеров перепланировки трешки.

4.3. Дизайн идеи трехкомнатных хрущевок

Подборка фото трехкомнатных квартир, представлена ниже.

4.4. Подборка проектов перепланировки 3-х комнатных хрущевок

Перепланировка хрущевки в 1 комнатной квартире: что учесть

  • отдельное место для ребенка, желательно спальную зону;
  • шкаф для вещей и рабочий столик;
  • по возможности не трогать коридор;
  • закрыть обзор всей комнаты с входных дверей

Вот первоначальная планировка 1-комнатной хрущевки:

А это первоначальный план перепланировки 1-комнатной хрущевки

Перепланировка 1-комнатной хрущевки

В первоначальной перепланировке 1-комнатной квартиры хрущевки поставлена перегородка между спальней родителей и ребенка. Но, на самом деле опыт показывает, что такая планировка квартиры хрущевки не совсем удачна — ребенок вне прямой видимости матери.

Перепланировка квартиры хрущевки должна учитывать экономию пространства, например, двери на кухне, которые открываются внутрь делают и без того маленькое помещение еще меньше.

К тому же в первом варианте перепланировки хрущевки холодильник стоит в углу у радиатора отопления и при открытой дверце занимает до двух посадочных мест.

Достаточно просто: Встроенный холодильник располагается во встроенном шкафчике, который, в свою очередь, опирается на ножки, закрытые цокольными планками. Так достигается достаточное пространство для размещения трубы канализации.

Определяющим в выборе вышеперечисленных способов расположения холодильника на кухне является высота стояка канализации

Что еще необходимо учесть при перепланировке квартиры хрущевки, а именно, расположения встроенной кухни и холодильника, в целях экономии пространства? Можно вынести из расположения кухни обеденный стол или прикрепить его к стене и сделать складывающимся.

Вариант перепланировки 1-комнатной квартиры:

В этом варианте перепланировки 1-комнатной хрущевки в прихожей расположен корпусный, либо встроенный шкаф с доступом из комнаты. Для ограничения просмотра с входа всей квартиры используются два раздвижных полотна.

Вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки:

В этом варианте перепланировки квартиры хрущевки — расположение кроватки ребенка в спальне с родителями. Кухня объединяется с комнатой и становится просторнее за счет вынесения обеденного стола в комнату.

Единственное из минусов — маловато места для хранения личных вещей. В этом варианте перепланировки квартиры хрущевки гостиная имеет недостаточное естественное освещение, зато ребенку все условия.

Раз кроватка будет стоять рядом с кроватью родителей, будет лучше приобрести детскую кроватку со съемной стенкой — тогда можно будет придвинуть ее к родительской впритык и сняв стенку создать впечатление, что мама и ребенок рядом.

Вариант 2 перепланировки 1-комнатной квартиры:

Шкаф в прихожей убран, в гостиной появился стол для ПК, который расположен в нише шкафа-купе, так же в гостиной разместился раздвижной диванчик.

Правде не смотря на то, что были учтены пожелания — стена в комнате останется несогласуемой по нормам БТИ, как и в предыдущем плане перепланировки квартиры.

Единственный минус — детская кроватка возле окна, где могут случиться сквозняки.

В следующий раз поговорим о перепланировке 2-комнатной квартиры в хрущевке. Кстати, если вас интересует только совмещение санузла, то прочтите статью «Перепланировка в санузле: за и против«.

В любом случае я буду предоставлять и другие идеи по перепланировке типовых квартир — вы можете получать сообщения о появлении этих статей на свой email — просто подпишитесь на рассылку .

Как перепланировать помещения

Увеличение жилой площади за счет балкона

Дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке без перепланировки

Балкон не является отапливаемым помещением — да и вообще, по проекту он не остекляется и не утепляется. Использование его площади даст следующие преимущества:

Полный снос подоконной части стены

Несмотря на небольшие масштабы, такая перепланировка получается затратной, так как:

  • Владелец квартиры может захотеть нарастить габариты балкона, что сегодня стало очень популярным. В порыве улучшения жилищных условий люди доходят до настоящего маразма. В сети выложены фотографии с настоящими шедеврами подобной работы.

Увеличенный балкон на панельной хрущевке

  • Необходимо построить прочный каркас для создания остекления. На этот каркас устанавливаются окна и глухая обшивка. Изнутри стенки нужно качественно утеплить – слоев той же минваты нужно поставить не менее трех, иначе кухня начнет промерзать. В ней будет некомфортно находиться, а из-за резкого перепада температур начнет образовываться конденсат. Изнутри стены обшиваются черновой отделкой, поверх которой ляжет чистовая.

Утепление балкона экструдированным пенополистиролом

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Планировка хрущевки: 1 комната

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

Еще один вариант перепланировки

Из однушки сделать двушку

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Однушку в двушку

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Переделка планировки: до и после

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Основы освещения

Важно определить возможности использования предоставленного количества квадратных метров с максимальной пользой, практичностью и рационализмом.

В одной имеющейся комнате необходимо расположить зоны отдыха и работы, столовую зону, потому что в маленьких кухнях, как правило, для обеденной группы не находится места.

На потолке размещаются светодиодные элементы освещения, которые включаются по отдельности, выделяют светом основные зоны помещения, затеняют некоторые уголки квартиры.

Компактные размеры вашей «однушки» позволят применение дорогостоящих отделочных материалов качественного производства с сохранением рамок доступного и демократичного бюджета.

Как грамотно расставить мебель

Прежде чем закупать мебель для маленькой однокомнатной квартиры , нужно составить предварительный план, на котором видна расстановка и использован каждый свободный сантиметр. Все предметы интерьера, не использовавшиеся за последний год лучше выбросить.

В небольшом помещении должно быть как можно меньше хлама.

Рекомендации по распределению мебели.

Если в комнате устанавливается новая мебель, то и ремонт лучше обновить. В противном случае, обновки только подчеркнут обшарпанность стен или пола.

Раскладной диван днем является ключевым предметом мебели гостиной и организует зону отдыха, а ночью превращается в спальное место.

Освещение в хрущевке

Дизайн однокомнатной хрущевки , в особенности студии, подразумевает индивидуальное освещение для каждой зоны. Оно добавляет изюминку в интерьер, позволяет каждому члену семьи заниматься своими делами или отдыхать, не мешая другим.

Чтобы комната казалась больше, цвет стен должен быть светлее полов (значительно), но немного темнее тона потолка.

Выделить каждую зону позволят точечные светильники, вмонтированные в потолок. Главная люстра может быть, но если в ней нет необходимости, то отсутствие никак не испортит интерьер.

Идеально, если в основной комнате несколько окон. Их можно расширить для увеличения количества естественного освещения помещения.

У белого цвета есть множество оттенков и вы можете использовать в качестве базового оттенка для отделки поверхностей любой из них.

Ссылка на основную публикацию