Модульные дома для постоянного проживания

Порядок строительства:

1. Обратившись к нам, вам нужно будет просто выбрать подходящий проект под строительство дома или заказать нашим архитекторам индивидуальную планировку. Все остальные заботы мы готовы взять на себя.

2. После оформления заявки к вам на участок приедет наш специалист в удобное вам время. Составление сметы и оформление официального договора на строительство занимает не более 10 дней.

3. На первом этапе обустраивается свайный или заливается бетонный фундамент. Выбор подходящего варианта зависит от типа грунта на участке.

4. Производство модулей на заводе занимает около 30 дней. За это время наши мастера подготовят кровлю, чтобы её можно было смонтировать сразу же после установки стен.

Проекты модульных домов

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 72² Общая площадь
  • 6 x 6м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 27² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 87² Общая площадь
  • 12 x 12м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 102² Общая площадь
  • 5 x 12м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 96² Общая площадь
  • 8 x 6м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 90² Общая площадь

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 154² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 45² Общая площадь
  • 6 x 10м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 124² Общая площадь
  • 7 x 10м Площадь застройки

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 75² Общая площадь

  • 6 комнат
  • 4 санузла
  • 215² Общая площадь
  • 8 x 16м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 120² Общая площадь

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 28² Общая площадь
  • 4 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 45² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 55² Общая площадь
  • 6 x 9м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 75² Общая площадь
  • 8 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 140² Общая площадь
  • 9 x 8м Площадь застройки

  • 1 комната
  • 1 санузел
  • 60² Общая площадь

  • 2 комнаты
  • 1 санузел
  • 64.5² Общая площадь
  • 5 x 11м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 84² Общая площадь
  • 8 x 6м Площадь застройки

Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало возможным купить модульный дом для постоянного проживания.

Схема сборки модульного дома Источник strodom.ru

Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.

Строительство модульных домов

Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:

Двухэтажный модульный дом Источник artmetall.ua

Преимущества модульных домов

Каждая строительная технология имеет свои достоинства и недостатки. Возведение модульных зданий не исключение. Сначала о хорошем:

Чем отличается модульный дом для круглогодичного проживания от дома для сезонного проживания

  • Укрепления фундамента и базового каркаса;
  • Утепления и гидроизоляции;
  • Бесперебойного питания сети;
  • Автономный источник отопления и водоснабжения.

I. цементно-слоистая плита (12 мм);

II. первый слой паровой изоляции (0,15 мм);

III. утеплитель (минимум 15 см);

IV. второй слой паровой изоляции (0,15 мм);

V. цементно-слоистая плита (12 мм).

Что касается фасадной отделки, то решений вариантов исполнения масса.

А вот для строительства зданий сезонного проживания эти меры совсем не к чему. Ведь такие строения, как правило, заказываются уже с учётом времени года и климата исходя из потребностей.

К таким строениям относят каркасно-щитовые конструкции. В первую очередь это все виды дачных и садовых домов и у них есть масса своих преимуществ.

Во-первых, это лёгкость и короткие сроки строительства.

Во-вторых, для тёплого климата у этих домов прекрасные показатели тепловой и звуковой изоляции.

Особенности модульных домов

Модули привозят на участок уже готовые, при установке лишь совмещают их стены. Часто в них уже проложены инженерные коммуникации.

Отделка

Сборные модульные дома отделывают на заводе. Планировка комнат проводится при выборе проекта. Отделка жилого дома учитывает назначение каждого помещения.

Для пола выбирают линолеум или ламинат, в местах с повышенной влажностью и проходимостью укладывают плитку. В нежилых зданиях на пол укладывают спецпокрытие.

Выбор материала для отделки стен широк:

  • панели из ДСП с ламинированием;
  • стекломагнезитовые листы с покрытием из ПВХ;
  • панели МДФ;
  • гипсокартонные листы.

Гипсокартон часто используют и для отделки потолка.

Планировка жилья намечается при выборе проекта. После внутренней отделки изменить назначение помещений сложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Провести исследовательские работы по изучению почвы в планируемом месте строительства модульного дома. При необходимости можно сделать фундамент (ленточный либо столбчатый).

Производство и финальная сборка модулей на площадке. Доставка модулей на место строительства. Выгрузка блоков контейнеров, а также монтаж модульной конструкции.

Удаление мостиков холода в местах стыков модулей. Установка стыковочных планов (как внутри, так и снаружи). Монтаж конька на кровле.

Кирпичные банные печи каменки – источник тепла и красивое дизайнерское решение

Изготовление и монтаж металлической печи для бани собственными силами

Построить печь самоварного типа самому или купить готовую

При внутренней отделке необходимо сделать теплоизоляцию, которая будет монтироваться в несущие элементы, а также в перекрытия и нижние части модулей.

Сегодня на рынке строительства домов существуют компании, которые предлагают возвести для вас модульные дома под ключ с учетом всех ваших пожеланий.

Современные модульные дома, которые предназначаются как для временного, так и для постоянной жизни в них, могут производиться в промышленных условиях. При такой сборке всегда будут соблюдаться все современные технологии строительства подобных конструкций.

Материалы используются недорогие, но с высоким качеством, экологически безопасные, с длительным сроком эксплуатации. Дома из таких конструкций будут служить прекрасным и комфортабельным жильем для своих хозяев.

Что такое модульный дом

Но учитывая, что доходы у всех разные, и понятие доступного жилья для каждого свое, разница может исчисляться сотнями тысяч, если не миллионами. Скорее, целевая аудитория – средний класс.

Получается примерно так.

В том случае, когда модульный дом выбирается не из соображений экономии, он может изначально выглядеть стильно, без «танцев с бубнами».

Вот мне и поставили дом на мой участок. Дом привезли на четырех машинах. Блоки смонтировали сразу, в день приезда. А так, дом полностью был готов за четыре дня.

Достоинства технологии и подводные камни

В модульных домах частных застройщиков привлекает многое.

Что касается «дегтя», его тоже достаточно.

Есть и другие сложности.

Проблемы с возведением подобных домов заключаются в следующем:

А самое главное – нарушение технологии каркасного домостроения (вент зазоры, проклейка стыков пленки, сухая доска, укосины и т. п). Хотя, уже существуют варианты модульных, быстровозводимых домов без этих проблем.

Вот только ценник в этом случае уже совсем иного порядка.

Достоинства модульных домов

Первые модульные дома использовались на стройках и других объектах, где требуется постоянное проживание рабочих. Больше всего они походили на коробки из железа, дерева и гипсокартона, обшитые утеплителем — никаких дизайнерских изысков, одна практичность.

Модульные дома все более стают популярными

Прошло ещё какое-то время, прежде, чем мысль шагнула дальше: к жилым домам.

Это идеальное решение для постоянного проживания

И выяснилось, что дома из модульных блоков имеют определенные преимущества перед теми, которые строятся с нуля:

Никакой другой дом нельзя построить так быстро

Помимо остальных достоинств, нужно учитывать, что не нужно платить рабочим, искать, где их поселить, устраивать из участка полноценную стройплощадку и вывозить строительный мусор. Модули приезжают уже готовыми, их нужно только собрать и отделать.

Этапы строительства

Строительство модульного дома проходит последовательно, по этапам, на каждом из которых есть свои подводные камни, которые нужно учитывать.

Установка занимает до нескольких дней

Первый этап — поиск компании, которая займется постройкой. Нужно:

Второй этап — планирование. Нужно:

Уделяйте внимание теплоизоляции

Третий этап — ожидание. В это время вы никак не сможете повлиять на процесс. Всем займется компания.

Все будет происходить последовательно:

Главное получить по итогам качественный результат

В результате через пару месяцев компания сдаст вам готовый дом и предоставит по нему документацию, где на каждый блок будет отдельная гарантия.

После останется только провести отделочные работы. О них вам тоже придется задуматься.

Выводы

Конечно, это далеко не все стили, подходящие для оформления модульного дома. Но они дают представление о том, как может выглядеть результат, при котором стандартная коробка, спаянная прямо на участке, будет выглядеть шикарно.

Модульные дома под ключ

Модульные дома строятся с применением различного количества стандартных модулей, в результате сборки которых получается жилище желаемой конфигурации.

Заводское изготовление элементов модульного дома

Автоматизированная заводская сборка быстровозводимых модульных домов

Готовая продукция или модульные блоки упаковываются, грузятся на транспорт и доставляются на строительную площадку.

Где модульные дома строят быстрее всего?

Как это происходит? На месте производится предварительное индивидуальное проектирование с привязкой к ландшафту и учетом его особенности. Далее, архитектурно-технический проект отправляется на завод для последующего изготовления.

Основные преимущества скоростного строительства

Нужен ли проект для строительства модульного дома?

Необходимо помнить, что модульные дома готовятся лишь тогда, когда имеется готовый проект под строительство. Подготовка проекта включает в себя следующие составляющие:

Предпроектный этап (Н3)

Осуществляется разработка технического задания (ТЗ), выполняется планировка земельного участка, а также производятся геодезические изыскания и топографическая съемка.

Эскизный проект индивидуального дома

Рабочий проект

Дизайн проект

Роль модульного строительства в современной жизни

Какое же место среди всего этого многообразия занимают модульные дома? Эта технология стала востребованной при возведении как постоянных, так и временных сооружений, особенно в тех местах, где капитальное строительство или невозможно, или не закончено.

Варианты использования блок-контейнеров

Модульная технология подойдёт для сооружения любых малоэтажных конструкций. К тому же в любых регионах от крайнего севера и Сибири до южных районов. Это могут быть:

  1. небольшие ларьки;
  2. дачные домики;
  3. модульные офисы;
  4. охранные посты;
  5. производственные здания;
  6. склады любых размеров;
  7. небольшие мастерские;
  8. коттеджи для круглогодичного проживания.

Сооружениям из блоков характерны высокий уровень теплоизоляции, прочность и надёжность. Устанавливая заранее все коммуникации, при сборке в единое целое тратится минимум средств и времени.

Виды модульных домов

Мобильные сооружения возводят во всех климатических поясах, поскольку правильно проведённый монтаж кровли и качественное утепление – залог сохранения тепла зимой, защита от влаги и жары летом.

Существует 3 вида зданий из блок-контейнеров:

  1. Модули с каркасом из металла.
  2. С каркасом из дерева.
  3. Морские контейнеры (грузовые).

Устройство отдельного блока

Какой дом-контейнер выбрать

Выбор зависит от применения, как будут использоваться блок-контейнеры — сезонно как дачный дом или полноценное жилище для круглогодичного проживания. Поэтому здесь важно смотреть на особенности металла и древесины.

Металлический герметичный модуль превосходно удерживает тепло внутри помещения, создавая нечто вроде «термоса». Но для комфорта жильцов и долговечности самого дома, желательно установить хорошо продуманную систему вентиляции.

Модуль из морского контейнера 20 футов

Деревянные модули по этой части выигрывают, не требуя производительной вентиляционной системы. Однако необходимо тщательно подойти к утеплению, чтобы зимой не задувало в мелкие щели и не «выдувало» тепло наружу — особенно актуально для северных широт.

В типоразмерах модульные постройки из готовых грузовых и морских контейнеров идентичны – длина составляет 3, 6, 9 или 12 метров. Ширина 2.5 метра, высота 2.4 метра.

Плюсы и минусы модульных домов

Строить коттедж из блок-контейнеров выгодно, а жить в нём при продуманной планировке будет комфортно. Однако полагать, что у быстровозводимой «сказки» есть только достоинства, будет ошибкой.

Начнём с плюсов:

Переходим к минусам, 90% которых приходится на претензии к производителям блок-контейнеров. Выбирая мобильный дом, отдавайте предпочтение компаниям с безупречной репутацией. От этого напрямую зависит уровень комфорта в вашем жилище.

Минусы модульных домов:

Востребованность модульных конструкций продолжает расти, поэтому прямых производителей можно найти практически во всех крупных городах. В регионах России работает больше 40 заводов-изготовителей.

Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания

Модульные дома обладают рядом преимуществ:

  • сжатые сроки строительства;
  • возможность менять модификацию строения, исходя из определённых условий;
  • неприхотливость по отношению к фундаменту – такие дома значительно легче стандартных строений;
  • экономия на материалах;
  • возможность сборки-разборки в случае переезда;
  • дешевизна возведения.

Недостатки модульных конструкций:

  • иногда производитель домов находится слишком далеко от места возведения, за счёт этого возможно удорожание строительства;
  • многоэтажные модульные дома требуют дополнительного укрепления фундамента, кроме того, такие дома менее мобильны.

Материалы для изготовления модульных домов

Чаще всего в российских реалиях для возведения модульных конструкции используются сэндвич-панели.

Для стен может использоваться профилированный брус

Сэндвич-панели, состоящие из двух OSB-плит с промежуточным слоем из пенополистирола.

Внешне дом может быть оформлен под дерево, деревянные плиты окрашены в любой тон

Этапы строительства модульных домов

Для домов модульного типа не нужно укладывать традиционный фундамент. Чаще всего, это установка проходит на лёгкий фундамент из винтовых свай.

Фундамент в традиционном строительстве «съедает» 30% от стоимости всего проекта. Однако, при возведении модульных домов затраты на обустройство основания – минимальны

Готовые модули изготавливаются на заводе, поэтому в суть технологии вам можно и не вникать.

Все блоки собраны «под ключ», при сборке подгоняются идеально

В отличие от традиционной методики строительства крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это исключает необходимость затрат на монтаж.

Заранее начертите схему и план модульного дома. Исходя их этого вы будите понимать, какие этапы и в какой последовательности производить

Ссылка на основную публикацию