Планировка садового участка 12 соток

Содержание

  • Дом
  • Баня
  • Беседка
  • Другие объекты

    Расположение объектов

    Следующим шагом планировки наших соток будет составление списка всех основных объектов и строений.

    Беседка с местом под мангал;

    Это далеко не полный список возможных объектов для 12 сотен квадратных метров, но очень многое будет зависеть от размеров сооружений.

    Расположение дома

    Как всегда планировка начинается с самого основного – жилой площади. Руководствуясь нормами, отступаем от забора 5 м и очерчиваем зону возможного расположения.

    Очерчиваем зону возможного расположения дома

    Так как участок не узкий, то получилось довольно большое пространство для манёвров.Это хорошо, потому что мы хотим немаленький дом 12х10 метров с гаражом и просторной террасой.

    Въезд в гараж располагаем напротив ворот, а терраса будет обращена к основной территории участка 12 соток.

    Расположение бани

    Варианты проектирования дачного участка такого размера без бани рассматривать не будем. Баня должна быть обязательно!

    В соответствие с нормами от основного здания отступаем расстояние 8 м, а от забора 3 м. Получаем площадь для постройки:

    Возможная зона расположения

    Дачную баню сделаем просторной – 6х5 метров и отнесём ближе к забору соседей.

    Планировка участка с баней

    Расположение беседки

    Так как беседка тоже относится к постройкам, то в рамках данного земельного участка принимаем во внимание нормы расстояний от других объектов – 8 м от бани и минимум 3 м от здания.

    Возможная зона постройки

    Рассмотрим пример с просторной беседкой 4х4 метра, в которой может разместиться более 10 гостей.

    Расположим её на минимальном расстоянии от сауны и в 1 метре от забора.

    Расположение других объектов

    Место для огорода

    Место под детскую площадку

    Участок 12 соток вполне позволяет запланировать небольшой сад. Отведём ему место от детской площадки до правого верхнего угла размером приблизительно 14х9 метров.

    Место под садовые посадки

    С основными объектами закончили. переходим к функциональной дачной планировке.

    Декор и планирование посадок для наших соток

    Далее наша подробная схема будет содержать план посадок. Для начала разберемся с грядками и обозначим их формы, расположения и размеры. Затем обозначим функциональность каждой – какие овощи и культуры планируем выращивать.

    Теперь займёмся садом. В целях экономии пространства большие плодовые деревья — яблони и сливы высаживаем вдоль забора. Также вдоль забора, граничащего с соседями, высаживаем кусты малины.

    Со стороны детской площадки высаживаем черешню. В этом месте дом не будет отбрасывать тень на наши светолюбивые деревья в светлое время суток.

    В тени черешен в центре сада высаживаем кустарники с ягодами – смородину, ежевику и голубику.

    Возле беседки поставим мангал с барбекю. А на детской площадке разместим батут, горку, качели и песочницу.

    Обустройство детской площадки и барбекю

    После всех запланированных объектов у нас остались еще необустроенные зоны – пространство в правом верхнем углу возле бани, пространство между домом и беседкой, а также периметр забора.

    В центре напротив дома высадим ель, которую будем наряжать на новогодние праздники. Вдоль улицы на заборе посадим вьющиеся растения-цветы. И посадим два больших дерева.

    Между баней и беседкой можно расположить альпийскую горку.

    Готово! Если вам понравилась планировка такого участка, можете скачать схему для программы Garden Planner по ссылке.

    Основные этапы планирования

    Для начала необходимо составить схему участка с указанием размеров. После этого можно приступать к размещению основных функциональных зон. При этом следует учитывать некоторые особенности владения:

    • ориентацию по сторонам света;
    • характеристики грунта (особенно необходимо обратить внимание на глубину залегания грунтовых вод);
    • особенности рельефа.

    На схему участка наносятся основные его зоны — жилое строение, вспомогательный постройки, территория для отдыха, садово-огородная часть.

    Нужно иметь представление, для чего нужен участок за городом и как он будет использоваться. Только в качестве места, где можно пожарить шашлыки и позагорать на солнце, или красивый пейзаж и спелые яблоки на ветках также важны для домочадцев.

    Важно! Выбирать растения, дающие урожай, или просто украшающие территорию следует, ориентируясь на климатические особенности региона.

    Стиль оформления ландшафта каждый выбирает индивидуально. Он может быть:

    • регулярным, подразумевающим симметрию всех элементов и четкую геометрию;
    • пейзажным;
    • деревенским;
    • японским;
    • хай-тек и т. д.

    Важно! Для тех, кто самостоятельно занимается разработкой планировки участка, существуют специальные компьютерные программы, которые позволяют в короткие сроки создать модель, в том числе, и в онлайн-режиме.

    Подготовительные работы на участке

    В каждом индивидуальном случае последовательность действий может быть разной. Это зависит и от состояния территории, и от наличия времени, и от финансовых возможностей. Как правило, технология освоения участка выглядит следующим образом.

    Шаг 2. Если растут деревья, придется определиться с тем, какие из них можно оставить, а какие — спилить. После этого необходимо выкорчевать пни. Деревья рекомендуется распилить на дрова (ветки придется сжечь).

    Шаг 4. После того как участок подготовлен, можно устанавливать ограждения по периметру.

    Цены на профнастил

    Освоение территории

    Настало время для устройства первичной инфраструктуры — фундаментов для жилого здания и других построек, выполнить мощение дорожек, подъездной площадки и т. д. Планировка этих конструкций впоследствии редко меняется, поэтому важно продумать все детали.

    Если фундамент дома — свайный, можно сразу приступать к строительству. Если устанавливается бетонное основание — придется подождать, пока материал наберет прочность. Также возводятся все вспомогательные строения.

    Виды и формы: описание, фото

    С учетом назначения и особенностей ЗУ выделяется несколько видов ПЗУ. Рельеф местности вызывает необходимость в таких проектах:

    Центром любого участка является жилой дом. По его расположению выделяются такие типы ПЗУ:

    По форме отдельных зон и их направленности различаются следующие варианты планировки:

    По стилю планировки могут быть таких типов:

    Нормы расположения построек между собой и по отношению к домам соседей

    При проведении ПЗУ и составлении схемы расположения объекта жилой недвижимости и иных построек необходимо учитывать санитарные и противопожарные нормы, включая расстояния до участка соседей, установленные СНиП 30-02-97. Минимально допустимые расстояния составляют:

    Указанные нормы обязательны к исполнению.

    Схема дачного ЗУ и размещение там объекта жилой недвижимости





    На дачном участке следует предусматривать такие зоны:

    Кроме того, необходима территория для сооружений технического и хозяйственного назначения:

    При проектировании важно правильно распределить общую площадь:

    • Под жилую зону отводится 10-15% всей территории.
    • Под хозпостройки – до 15%.
    • Для отдыха может потребоваться от 10 до 20 % всего участка.
    • Самую большую площадь отдают под сад и огород – от 50 до 75%.

    Примеры ПЗУ для 4, 6, 8, 10, 12 и 20 соток

    Для различных дачных участков можно предложить такие стандартные варианты ПЗУ:

    Жилой дом может иметь площадь до 200 м2. Дополнительно на такой обширной площади можно обустроить спортивную площадку (например, теннисный корт).

    План размещения энергопринимающих устройств

    Обустройство участка с жилым домом предусматривает установку различных энергопринимающих устройств (ЭПУ):

    • обогревательные котлы;
    • банные печи;
    • осветительная система;
    • насосные станции;
    • электроплиты и т.д.

    План составляется в масштабе 1:500. Основные элементы:

    • места подключения;
    • положение ЛЭП с расположением опор;
    • подземные кабельные трассы;
    • трасформаторные установки;
    • кадастровая граница ЗУ.

    Для разработки документа лучше обратиться в специализированную компанию.

    Планирование

    Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

    В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения. Глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно отметить в плане.

    Более подробно о грамотной планировке:

    Ландшафтный дизайн

    Основные стили следующие:

    Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

    Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

    Что важно при планировке

    Планировка дачного участка 12 соток учитывает множество нюансов:

    На бумаге размещение строений поменять просто, а готовые сооружения уже не перенести. Поэтому так важно правильно распределить пространство на территории.

    Форма участка

    Чаще участки 12 соток встречаются прямоугольной формы: 40 на 30 метров. Так удобнее располагать объекты, территория позволяет делать длинные дорожки. Квадратный участок тоже имеет плюсы: всё находится рядом, двор хорошо просматривается.

    Правила и нормы расположения объектов

    Согласно существующем нормативам, в рамках плана в первую очередь учитывают безопасное расстояние между постройками.

    Эти правила помогут избежать конфликтных ситуаций с соседями, уберегут постройки от пожара. Правила кажутся строгими, но они отвечают требованиям комфорта, безопасности жильцов.

    Озеленение участка и декор

    Планировка ландшафтного дизайна участка начинается после окончания распределения зон. Когда все объекты стоят на своих местах, пора продумать декор.

    Дизайн участка 12 соток может включать:

    Необходимо учитывать стиль. Цветы — это прекрасно, но красивая клумба потребует серьёзных усилий. В разгар лета она соберёт вокруг насекомых: пчёл, ос.

    Декоративными элементами служат предметы освещения: фонарики в винтажном стиле, большие светящиеся шары на газоне. Существуют садовые светильники на солнечных батареях.

    Стиль оформления и декор

    Перед хозяевами земельного надела площадью 12 соток стоит задача планировки и благоустройства приусадебного участка в соответствии с тенденциями ландшафтного дизайна. Сегодня для устройства участка активно используют:

    • топиарии (кустарниковые скульптуры);
    • композиции с водой (водоем небольшого размера и водопад);
    • композиции с камнями.

    Правила и нормы расположения объектов

    Существует ряд норм и правил для расположения объектов. Благодаря им можно верно расположить постройки на участке:

    В случае если дома построены из легко воспламеняющихся материалов, расстояние между ними должно быть около 15 м. Для зданий из несгораемых материалов возможно расстояние в 6−8 м. Уменьшение противопожарного расстояния при необходимости допускается до 20%.

    Рекомендации по обустройству

    На Г-образной площади выступающую территорию можно использовать как зону отдыха, она будет скрыта от чужих глаз живой изгородью. А также эту часть можно использовать для гаража или парковочных мест. П

    Благодаря советам каждый сможет правильно поделить свой участок на зоны и не допустить ошибок при планировании ландшафтного дизайна на участке в 12 соток.

    Посадка растений на дачном участке

    Также стоит учитывать, какие растения вы собираетесь посадить на своём дачном участке 10 соток.

    Пример ландшафтного дизайна и размещения растений на участке

    Большое изобилие плодовых деревьев поможет подобрать подходящий для вас вариант, а также сделать ваш сад более разнообразным и интересным для посетителей.

    Готовый проект и планировка участка 12 соток

    Газон на участке в 12 соток

    Газон можно вырастить самостоятельно или купить уже готовый. Покупная растительность очень легко доставляется и укладывается на территорию.

    Обустройство газона на участке 12 соток

    Принципы и особенности планировки территории

    Грамотный проект позволит рационально использовать каждый сантиметр земли, для проживания и работы.

    Перед тем как начинать обустройство участка, нужно обратить внимание на такие факторы:

    После самостоятельной проработки плана, желательно проконсультироваться у специалиста, чтобы он убрал все недочеты, во избежание серьезных ошибок.

    Правила и нормы расположения объектов

    При разработке плана нужно обязательно придерживаться таких правил:

    • построения не должны мешать соседям;
    • если участок расположен около проезжей части, улицы, строения не должны, препятствовать передвижению транспорта и людям;
    • проживание для хозяев должно быть безопасным.

    Существуют такие нормы, которых нужно безукоризненно придерживаться:

    1. Расстояние от дома до основного забора не меньше 3 метров.
    2. Туалет на улице должен быть установлен не ближе 20 метров от жилого дома и 12 м от гостевого домика.
    3. Выгребную яму нужно расположить в 7 метрах от всех построек.
    4. Сараи для животных нельзя устанавливать рядом с источником питьевой воды.
    5. Дом можно строить не ближе, чем 7 метров от соседнего, при условии, что материал облицовки или самого здание несгораемый.
    6. Возле деревянных домов другие постройки должны располагаться на расстоянии 15 м.

    Все это обеспечит безопасное проживания хозяевам участка и их соседям.

    Полезные рекомендации

    При планировании нужно учесть такие нюансы:

    Не беритесь за все сразу, распланируйте бюджет, разбейте работу на этапы, последовательное выполнение поставленных задач.

  • Ссылка на основную публикацию