Преимущества и нюансы при возведении, планировке двухэтажного дома 9 на 9

Особенности проектирования

Чтобы двухэтажный проект 9х9 получился адаптированным к современным условиям, нужно серьезно потрудиться и рассмотреть большое количество планов, а если проектом занимается профессионал, рассказать ему о своих идеях.

Проектирование начинается, когда концепция будет продумана до мельчайших подробностей. Концепция — набросок картины, основа, которая после реализуется в готовый проект.

  1. Нужно учитывать сколько людей будет проживать внутри двухэтажного проекта 9х9.
  2. Знать привычки всех жильцов, их вкусы.

Учтя эти факторы, можно создать хорошее место для проживания семьи, каким бы бюджетом Вы не были ограничены.

Первый этаж

На первом этаже дома 9х9 в большинстве случаев делают кухню, место для приема гостей или столовую. Если нет цокольного этажа, то на первом в выделенной комнате обычно размещаются различные насосы и котлы, которые поддерживают системы жизнеобеспечение.

Кухню можно совместить со столовой комнатой или гостиной. Планировка будет оригинальной – рабочая зона перетекает в обеденную, а закончится всё гостиной. Так можно сэкономить жилую площадь, и не загружать весь проект деталями.

На первом этаже также располагают ванную комнату, которая может быть совмещена с туалетом – на усмотрение жильцов.

Дополнительные помещения

Мансарда

При планировке мансарды, необходимо учитывать, что основная часть конструкции — крыша здания. Это чердак, где потолок расположен под определённым углом.

Мансарда будет занимать верхний этаж. Окна можно сделать прямо в крыше. Они будут из-за своего расположения пропускать большое количество света в помещении.

При постройке мансарды, используют качественные теплоизоляционные и гидроизоляционные материалы – не нужно пренебрегать этим фактором. Кровля должна выдерживать низкие температуры и зной.

Двухэтажный дом с мансардой и гаражом – интересное решение, которое имеет большую площадь на небольшом участке.

Веранда

Строительство веранды – дело ответственное. Это помещение возле крыльца — застекленное или открытое. Предназначено для отдыха всей семьи. Под верандой часто устанавливают качели на цепи.

Гараж

В случае с гаражом люди сталкиваются с выбором — сделать подземным или наземным. В случае подземного размещения, необходимы строительные материалы, которые смогут выдержать вес двухэтажного проекта – бетонные плиты, устанавливаемые под землёй.

Чтобы правильно создать план гаража, изучают размеры автотранспортного средства. Гаражи в двухэтажных домах 9х9 строят одноместные или для двух авто.

Коммуникации

Для удобства жильцов двухэтажного дома, нужно позаботиться о водоснабжении, отоплении, канализации, электроснабжении. Проекты домов должны учитывать это.

Коммуникации прокладывают на начальном этапе строительства, а соответственно и план составляют по правилам и заранее.

При составлении плана на водоснабжение учитывают стандартное оборудование — трубы, и насосную станцию для частного дома 9х9. Также потребуется установить гидроаккумулятор, для очистки воды.

При планировке канализации нужно подумать о биоочистке. Хороший вариант – Топас.

Для создания отопления используют радиаторы и трубопроводы, а также газовый котел и теплообменник. Чтобы система работала правильно, устанавливают насос.

Чтобы электроснабжение в доме 9х9 было безопасным, нужно купить трансформаторную подстанцию и внести ее в проект.

Затраты и согласования при свободной планировке

Преимущества и нюансы при возведении, планировке двухэтажного дома 9 на 9

Составим список, что действительно можно изменять в такой квартире:

Главное помнить, что для перепланировки необходимо согласование нового плана помещения и документов на него с БТИ, а это требует времени и денег. В частных фирмах вопрос перепланировки оценивается в диапазоне от 40 до одного миллиона рублей.

Важные моменты при возведении отмостки дома

Проекты домов с мансардой 9 на 9

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 108² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 173.4² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 130² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 1 санузел
  • 138.81² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 3 санузла
  • 122.1² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 1 санузел
  • 113.7² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 3 санузла
  • 167² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 122.3² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 108.1² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 154² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 155² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 146² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 121² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 168.15² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 116.1² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 101² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 144.1² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 113.9² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 117² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 3 санузла
  • 118.5² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

Выбор строительных материалов

Но дешевле всего будет стоить дом из пеноблоков. И это не единственное преимущество выбора описываемого материала.

Видео описание

В видео рассказывается о самом популярном проекте дома 9 на 9 с мансардой:

Плюсы и минусы двухэтажных домов 9 на 9

Недостатки важно учесть на этапе планирования жилья. Это поможет не допустить ошибок, которые в будущем трудно исправить. Крепость фундамента рассчитывается заранее, исходя из вводных данных:

  • тип материалов;
  • общая масса конструкции;
  • состав и технические показатели грунта;
  • уровень расположения грунтовых вод.

Варианты планировки домов

Совет. Вместо террасы можно сделать место для автомобиля.

С чего начинается строительство дома

Прежде чем приступить к строительству любого сооружения необходимо обдумать и начертить его проект. В этом случае можно:

  • Получить максимальные удобства от тщательно продуманной планировки дома.
  • Четко определить набор строительных материалов, их количество, выясняется предварительная цена приобретения.
  • Подсчитать ориентировочно экономический эффект от отопления, использования воды и электричества.
  • Экономия в использовании строительных материалов.
  • Уменьшаются расходы на строительство дома, и облегчается процесс работы.

Совет: При выборе проекта для строительства одноэтажного дома необходимо учитывать, что для небольших семей используются строения площадью до 100 квадратных метров.

Как проектируется одноэтажный дом с тремя спальнями

Первый этаж

На первом этаже дома 9х9 в большинстве случаев делают кухню, место для приема гостей или столовую. Если нет цокольного этажа, то на первом в выделенной комнате обычно размещаются различные насосы и котлы, которые поддерживают системы жизнеобеспечение.

Вам будет интересно: Заземление в частном доме: что следует знать и как все сделать безопасно

Кухню можно совместить со столовой комнатой или гостиной. Планировка будет оригинальной – рабочая зона перетекает в обеденную, а закончится всё гостиной. Так можно сэкономить жилую площадь, и не загружать весь проект деталями.

На первом этаже также располагают ванную комнату, которая может быть совмещена с туалетом – на усмотрение жильцов.

Инструкция по проектированию и согласованию антресоли в МКД

Для разработки проекта необходимо обращаться в организацию, состоящую в СРО проектировщиков. Для проектирования нужно правильно составить ТЗ, заключить договор. При оформлении проекта будут выполнены следующие работы:

Дальнейшие этапы согласования антресольной площадки в помещениях МКД включают:

В проект перепланировки включаются чертежи и схемы антресоли

Какие документы нужны для согласования антресоли в многоквартирном доме

Основным документом для согласования является проект перепланировки. Именно по содержанию этого документа проверят соблюдение строительных норм, безопасность работ. Помимо проектной документации потребуются:

При выполнении работ без согласований, собственнику грозит штраф. Жилинспекция вправе проводить контролирующие проверки, выдавать предписание. В самом худшем варианте нарушителю грозит штраф, понуждение к восстановлению исходного состояния помещения.

Визуализация основных проектных решений для антресоли

Как увеличить функциональность дома

Прежде чем определить какие помещения можно совместить необходимо, рассмотреть каждую комнату – ее полезную площадь:

  • Котельной и кладовки. Хотя такой вариант и неправильный, но часто встречается в домах.

При таком совмещении можно максимально использовать площадь и увеличить конкретно жилую комнату в одноэтажном доме с тремя спальнями. В этом случае:

  • При совмещении каждое помещение увеличивается на толщину перегородки(см.) или стены, толщина которых не меньше 10 сантиметров.
  • Три комнаты под помещения для спален – оптимальная планировка для одноэтажного дома. Видео в этой статье сможет помочь понять основные принципы расположения комнат, на которые необходимо обращать внимание перед началом проектирования домов.

    Характеристики проектов построек одноэтажного типа до 150 кв м с тремя спальнями без мансарды

    Если проекты одноэтажных домов с тремя спальнями имеют площадь до 100 кв. м, то возможно потребуется дополнительное расширение за счет дополнительных конструкций. Если здание площадью до 150 кв. м, то можно не обустраивать цокольный или мансардный этаж.

    Пользуются популярностью следующие способы объединения помещений:

    • объединение кладовой и котельной;
    • совмещение санузла;
    • соединение помещений столовой и гостиной, кухни и столовой, а также гостиной и кухни.

    Полезный совет!
    Столовую можно объединить с другой комнатой в одном пространстве. При этом освободится место для дополнительной комнаты.

    Планировки с объединением комнат

    Стоит рассмотреть следующую планировку с гардеробной:

    • прихожая совмещается с гардеробной и хозблоком;
    • кухня, совмещенная большим проемом с гостиной-столовой;
    • объединенный и просторный санузел.

    Большое помещение из кухни и гостиной используется как место сбора всей семьи.

    Планировка дома 9х9 с мансардой

    проект частного загородного дома 9 на 9 с мансардой

    Стоит подробнее остановиться на входе и выходе из строения. Данный дом имеет 3 выхода на улицу.

    пример красивого оформления входа в дом

    Кухня и гостиная в едином оформлении

    план первого этажа дома 9х9 с мансардой

    В качестве напольного покрытия в обеих комнатах используется паркет, для освещения подобраны светильники и люстры, излучающие мягкий свет. Важно соблюдать условие, чтобы освещение было хорошее и яркое.

    Комплекс для отдыха и личные апартаменты

    План второго мансардного этажа дома с террасой

    Преимущества

    Кроме того, что двухэтажные дома просторны, красивы и их проще заметить в ряду однотипных одноэтажных построек, проекты таких сооружений имеют и более весомые достоинства.

    Условия проживания

    Конструктивные преимущества

    В отношении проектирования дизайна и конструктивных элементов, преимущества двухэтажного дома совершенно очевидно преобладают над проектами одноэтажных построек.

    • Дополнительные лестницы;
    • Балконы или эркеры;
    • Навесы и козырьки;
    • Разное количество оконных блоков.

    Дополнительные эксплуатационные возможности

    И еще одно важное преимущество двухэтажного дома — это возможность уединиться в отдельных комнатах, где не так ощущается разговор с другого этажа и прочие звуки.

    Достоинства строительства двухэтажных зданий

    Еще одно преимущество двухэтажного дома перед одноэтажным — это более свободный простор на участке. При той же величине общей площади длина и ширина объекта в два раза меньше.

    Бюджетные преимущества двухэтажного дома

    Если говорить о поддержании эксплуатационной пригодности коммуникаций, то часто преимущества двухэтажного дома перед одноэтажным не проявляются.

    Что выбрать — дом с одним или двумя этажами?

    Проще всего принимать решения, опираясь на сравнительные характеристики и признаки. Некоторые из них приведены выше.

    На основе собственного опыта, индивидуальных пожеланий застройщика и проектных нормативов в ИнноваСтрой подберут оптимальный проект дома с двумя этажами, любым дизайном и любой планировкой.

    Ссылка на основную публикацию